Zuiderstraat 37 - RIJSSEN

Aan de Zuiderstraat 37 te rijssen bieden wij je een sfeervolle uitgebouwde en goed onderhouden MIDDENWONING met 4 slaapkamers aan. De woning heeft een vrijgelegen achtertuin met een prachtige overkapping met buitenkeuken. Tevens is er reeds een plan aanwezig om de woning te verduurzamen naar energielabel A+! Goed voor de toekomst én de portemonnee.

Locatie

Aan de mensen van buiten Rijssen vertellen we graag nog iets over de buurt en haar omgeving. De Zuiderstraat is gelegen op korte afstand van het mooie centrum van Rijssen. Of het nu gaat om winkels voor de dagelijkse boodschappen, op mooie dagen kunnen genieten op één van de zonnige terrassen of het kopen van een nieuwe outfit, alles is hier te vinden. Daarnaast zijn het Medisch Centrum Zuid, zwembad de Koerbelt, diverse scholen, de sportvelden, het buitengebied en het bos op loopafstand gelegen. Het biedt je zodoende toegang tot ontspannende buitensportactiviteiten en prachtige natuurgbieden. Hier kun je een compleet leven leiden.


Indeling

We vertellen je graag iets over de indeling. Je komt binnen via de entree/gang met een toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. De sfeervolle woonkamer geeft u direct een gevoel van thuiskomen en is praktisch ingedeeld met een zithoek en speelruimte voor de kinderen. De woning is slim uitgebouwd met een prachtige woonkeuken die perfect is voor gezellige familiebijeenkomsten en culinaire avonturen. De open indeling zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. Deze ruimte is via en-suite deuren af te sluiten van de woonkamer. De keuken is ingericht in een lengteopstelling met diverse apparatuur (o.a. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, close-in-boiler, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken komt u in de berging/bijkeuken met kastenwand.

De zeer verzorgde tuin biedt een mooie speelplek voor de kinderen en is compleet met een fraaie overkapping die is voorzien van een buitenkeuken en een houtkachel. Of u nu wilt ontspannen na een lange dag of een feestelijke barbecue organiseert, deze ruimte biedt het hele jaar door comfort en gezelligheid.

Gekomen op de 1e verdieping tref je twee ruime slaapkamers en een kleinere derde slaapkamer aan. Op de overloop bevindt zich nog een berging met witgoedaansluitingen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad met douchewand en een toilet.

De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ruime overloop heeft bergruimte en biedt toegang tot een ruime zolderkamer met een in kunststof uitgevoerd dakkapel. Deze dakkapel vergroot de ruimte op de bovenverdieping en zorgt voor extra lichtinval, waardoor de slaapkamer nog aangenamer wordt.
Met een totaal van vier slaapkamers biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.

Nog even wat belangrijke gegevens om te weten
- Er ligt een plan voor verduurzaming van de woning met zonnepanelen en een warmtepomp
- Bouwjaar: 1965
- Totale woonoppervlakte: ca. 121 m2 en bijgebouw ca. 18 m2
- aanbouw voorzien van vloerverwarming
- Ruime parkeergelegenheid in de straat
- Oplevering: in overleg

Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak om deze mooie woning zelf te ervaren en laat je overtuigen door de sfeer en functionaliteit. Jouw nieuwe (t)huis wacht op je!
Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij voor jou ruim de tijd!