Meester Werkmanstraat 4 a - NIJVERDAL

Op een prachtige, vrije locatie aan de rand van het buitengebied van Nijverdal staat deze moderne en volledig gelijkvloerse woning in “Barnhouse” stijl. Omringd door landerijen en met een weids uitzicht dat ieder moment van de dag blijft verrassen, ervaar je hier een ongekende mate van vrijheid. En dat terwijl het centrum van Nijverdal, Hellendoorn en alle voorzieningen op korte afstand liggen.

Gebouwd in 2019 en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.624 m², biedt deze woning 146 m² woonoppervlak én een royale multifunctionele ruimte van 128 m2. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het volledige woonprogramma op de begane grond. Zo zijn er meerdere slaapkamers aanwezig, evenals een badkamer en bijkeuken met witgoedaansluitingen. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor levensloopbestendig wonen of het combineren van wonen en werken aan huis. Een kantoor, praktijk, atelier, hobbyruimte, garage of B&B? De ruimte maakt het allemaal denkbaar. Ook voor wie in de toekomst extra woon- of zorgmogelijkheden wenst, biedt dit object interessante perspectieven, uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving.

Indeling

Zodra je binnenkomt, word je verrast door de indrukwekkende ruimtelijkheid. De hoge nok van circa 6 meter, grote raampartijen, dakramen en karakteristieke houten balken zorgen voor een prachtige lichtinval en een warme, landelijke sfeer..
Via de hal met toilet en toegang tot de slaapkamers kom je in de royale woonkamer, deze vormt het hart van de woning. De combinatie van de sfeervolle houtkachel, fraaie houten elementen en het vele glas geeft de ruimte een bijzondere uitstraling. Via de grote schuifpui staat je direct in verbinding met het terras en de tuin. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over.
De stijlvolle keuken met kookeiland, natuurstenen werkbladen, inbouwapparatuur en een gezellige bar voor zes personen vormt een natuurlijke ontmoetingsplek. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en dubbele inloopdouche. Aan het eind van de gang kom je in de bijkeuken met toiletruimte en witgoedopstelling en extra keukenblok. Via de bijkeuken kom je in de volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte, momenteel is deze in gebruik als bedrijfsruimte/garage. Met vloerverwarming en -koeling, twee elektrische overheaddeuren zowel aan de voor- als achterzijde, krachtstroom en een eigen toegang biedt deze ruimte volop mogelijkheden.

Duurzaam

Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De woning is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A++, een warmtepomp, vloerverwarming, en -koeling, 3 batterijen en maar liefst 45 geïntegreerde zonnepanelen. Deze woning is klaar voor de toekomst.

Tuin

Buiten is de ruimte minstens zo indrukwekkend als binnen. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, natuurliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan privacy en vrijheid. Meerdere terrassen, waarvan een gedeelte overdekt, zorgen ervoor dat je op ieder moment van de dag een heerlijke plek vindt. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon, een lange zomeravond of simpelweg het uitzicht over de landerijen: hier is buiten wonen écht buiten wonen. Bovendien maakt de nabijheid van natuurgebied De Regge de ligging extra aantrekkelijk.

Een plek waar je niet alleen woont, maar écht leeft. Deze woning biedt rust, ruimte en mogelijkheden in overvloed, een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met nét dat beetje extra!

Graag laten we je al dit moois een keer zien en vertellen je dan graag alle ins en outs over dit bijzondere object. Wanneer je contact opneemt met ons kantoor plannen wij graag een afspraak met je in.

Nog even wat belangrijke gegevens om te weten
Perceel: 3624 m2
Bouwjaar: 2019
Woonoppervlak: 146 m2
Multifunctionele ruimte: 128 m2
Energielabel: A++
Aanvaarding: in overleg