Het Linschot 1 - BORNERBROEK

Wonen aan het kanaal, met volop groen om je heen, een eigen tennisbaan, ruimte voor paarden, een royale schuur én de mogelijkheid om met meerdere generaties of huishoudens onder één dak te wonen, zoiets komt maar zelden beschikbaar! Tussen Enter en Bornerbroek ligt deze unieke rietgedekte woning op een perceel van 6.195 m2. Een plek waar wonen en genieten moeiteloos samengaan. Dankzij de slimme indeling, de royale aanbouw en de vele voorzieningen biedt deze woning volop mogelijkheden denk hierbij aan wonen met ouders met behoud van ieders eigen privacy of een Bed en Breakfast.
De combinatie van de prachtige ligging aan het water, het royale perceel, de fraaie groene tuin, de eigen tennisbaan en de mogelijkheden voor het houden van paarden of ander kleinvee maakt dit een object met een zeldzame veelzijdigheid.

Ligging

Wie graag buitenaf woont, maar niet wil inleveren op comfort en bereikbaarheid, vindt hier een ideale balans. Deze locatie biedt volop vrijheid en natuur, zonder dat je afgelegen woont. Bornerbroek, Enter en Almelo bevinden zich op zeer korte afstand en ook de A1 en A35 zijn binnen een aantal minuten bereikbaar. Voor de waterliefhebbers, recreatieplas ’t Grasbroek ligt aan het eind van de straat. Hier heb je volop mogelijkheden om in de zomer te zwemmen, te ontspannen aan het zandstrand of te genieten van het water. Ook windsurfen, vissen en varen behoren hier tot de mogelijkheden.

Woning

De oorspronkelijke woning dateert uit 1949 en ademt karakter en sfeer. De hoofdwoning beschikt over een L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over de landerijen en een sfeervolle haard en aan de achterzijde een fraaie glaspartij met uitzicht over het terras en de tuin met tennisbaan. De royale dichte keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een kleine tafel. Via de bijkeuken met de witgoedopstelling kom je op het zonnige terras. Tevens bevindt zich hier een doorgang naar het andere woondeel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met inbouwkasten. De badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel is zowel bereikbaar vanaf de overloop als de ouderslaapkamer. Een fijne basis die zich uitstekend leent voor gezinsbewoning.

De royale aanbouw, gerealiseerd in 2001, vormt in feite een zelfstandig woondeel met aan de voorzijde een eigen parkeerplaats. Het woonkamergedeelte wordt omgeven door ramen waardoor je een mooi uitzicht hebt over de fraaie tuin. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is ruimte voor een royale eettafel waar je gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer heeft een kastenwand met c.v. opstelling en opbergruimte voor kleding. Vanuit de slaapkamer geeft een vlizotrap toegang naar een ruime bergzolder met ruime overloop en slaapgelegenheid met dakkapel. De indeling van het gehele object maakt het bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld samenwonen met ouders, waarbij iedereen over een eigen woonruimte beschikt, mantelzorg, met een zelfstandige woonplek dicht bij de hoofdwoning, een kantoor- of praktijkruimte aan huis of een B&B, waarbij gasten hun eigen comfortabele woonruimte hebben. De mogelijkheden zijn talrijk en bieden tegelijkertijd de luxe van samen wonen én zelfstandig leven.

Tuin

De zonnige tuin gelegen op het Zuiden is fraai aangelegd met diverse terrassen en wordt omgeven door veel groen, waardoor een heerlijke mate van rust, privacy en beschutting ontstaat. Dankzij de aanwezige drainage blijft de tuin ook bij nattere weersomstandigheden goed begaanbaar. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische sproei-installatie, waardoor het groen eenvoudig en efficiënt van water kan worden voorzien. Voor de sportieve liefhebber is er een eigen tennisbaan aanwezig. Een fantastische voorziening voor sport, ontspanning en gezelligheid met familie en vrienden. Op het perceel staat ook een zeer royale schuur met ruime carport en boven het geheel een verdieping met dakkapellen. Een bijzonder praktische ruimte die tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Denk aan hobby's, opslag of het realiseren van een werk- of recreatieruimte.
Deze woning is veel meer dan een ruime gezinswoning. Het is een veelzijdig woonconcept voor mensen die waarde hechten aan ruimte, privacy en vrijheid, maar tegelijkertijd graag familie dichtbij willen hebben. De combinatie van de karakteristieke hoofdwoning uit 1949 en de moderne aanbouw uit 2001 zorgt voor een verrassend geheel met meerdere mogelijkheden.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en veelzijdigheid op een prachtige locatie.

Graag laten we je al dit moois een keer zien en vertellen je dan graag alle ins en outs over dit bijzondere object. Wanneer je contact opneemt met ons kantoor plannen wij graag een afspraak met je in.

Nog even wat belangrijke gegevens om te weten

Perceel: 6.195 m2
Bouwjaar: 1949 en 2001
Woonoppervlak totaal: 171 m2
Energielabel: D
Totale oppervlakte bijgebouw: 123 m2
Aanwezigheid van drainage en sproei installatie
Aanvaarding: in overleg